Mitarbeiter/in Asset-Management (m/w/d)

Der MA Asset Management nimmt strategisch geprägte Managementaufgaben für die von TUI Group / Fremden genutzten Immobilien wahr. Der MA Asset Management hat die Verantwortung für die Immobilien der TUI Group und Dritte. Strategisch geprägte Managementaufgaben für die laufende Bewirtschaftung der Immobilien sind wahrzunehmen. Dazu zählen insbesondere die Steuerung des Property Managers sowie das Vermietungsmanagement, die Optimierung von Flächen und Gebäuden und die Prüfung von Modernisierungs- bzw. Revitalisierungs-Maßnahmen. Im Vermietungsmanagement sind die Hauptaufgaben die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie und die Akquisition von Neumietern mit dem Ziel des Leerstandabbaus. Entscheidend ist zudem die Betreuung und Bindung der Bestandsmieter.

ZUR POSITION

Der MA Asset Management hat die Verantwortung für die von TUI Group und Dritten genutzten Immobilien. Strategisch geprägte Managementaufgaben für die laufende Bewirtschaftung der Immobilien sind wahrzunehmen. Dazu zählen insbesondere das Vermietungsmanagement, die Optimierung von Flächen und Gebäuden und die Prüfung von Modernisierungs- bzw. Revitalisierungs-Maßnahmen. Im Vermietungsmanagement sind die Hauptaufgaben die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie und die Akquisition von Neumietern mit dem Ziel des Leerstandabbaus. Entscheidend ist zudem die Betreuung und Bindung der Bestandsmieter.

• Eigenverantwortliche Betreuung von Gewerbeobjekten (TUI Group / externe Objekte) dazu gehört z.B. die Entwicklung und Steuerung der Vermietungsstrategie, die Erarbeitung von Nutzungsmöglichkeiten sowie das Erstellen von alternativen Belegungskonzepten
• Eigenständige Mieterakquisition (d.h. Exposé-Erstellung, Angebotsversand, Durchführung von Besichtigungsterminen, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen) sowie Betreuung und Bindung von Bestandsmietern (z.B. Verhandlung von Benefits zur Mieterbindung)
• Erstellung von gewerblichen Mietverträgen sowie Durchführung von Übergaben und Rücknahmen von gewerblichen Objekten
• Vorbereitung, Koordination und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten im Bestand (inkl. Planung der dafür notwendigen Investitionen)
• Vorbereiten und Durchführen von Verwaltungsaufgaben inklusive Führung der entsprechenden Korrespondenz
• Prüfung und Vorbereitung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen (z.B. Wartungsverträge)
• Überwachung der Rentabilität von Miet- und sonstigen Verträgen inklusive Erstellung und Vorlage der strategischen Budgetplanung zur Prüfung und Freigabe durch den Vorgesetzten, Reporting und Leerstandsmanagement
• Ermittlung und Aufbereitung der erforderlichen Daten für die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Betreuung von Sonderobjekten / Sonderaufgaben (z.B. Unterstützung von Konzerngesellschaften in immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, Grundstücksverwaltung, Einheitsbewertung)
• Steuerung des Property Managers inkl. Abstimmung zur Aufgabenverteilung

ZU IHNEN

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche / vergleichbare Ausbildung erforderlich
• Mehrjährige Berufserfahrung
• Technisches Verständnis für Haustechnik / bauliche Ausschreibungen
• Sehr gute Kenntnisse der MS Office-Produkte
• Kenntnisse in Wodis Sigma wünschenswert
• Grundkenntnisse in Englisch sowie verhandlungssichere Deutschkenntnisse erforderlich
• Fähigkeit zu unternehmerischem Denken und Handeln
• Verhandlungsgeschick
• Überzeugungskraft und Durchsetzungsvermögen
• Strukturierte Arbeitsweise

UNSER ANGEBOT

• Arbeiten im größten globalen Touristikkonzern: Wir stehen für interkulturelle Zusammenarbeit und bieten die Möglichkeit der Arbeit in internationalen Projekten und Teams
• Mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten: Wir glauben, dass Arbeit etwas ist, was man tut, und nicht wohin man geht. Unser Angebot: TUI Way of Working (hybrides Arbeiten) & TUI Workwide (Arbeiten aus dem Ausland)
• Entwicklungs- und Karrieremöglichkeiten: Wir fördern die Potenziale unserer Mitarbeiter:innen mit vielseitigen (digitalen) Weiterbildungsmöglichkeiten und internationalen Karrierechancen
• Persönliche Benefits: Wir bieten eine attraktive Vergütung mit Urlaubs- und Weihnachtsgeld, 30 Tage Urlaub, großzügige Reisevorteile, umfangreiche Health & Wellbeing Angebote uvm.

Ihre Einzigartigkeit kann unsere Inspiration für die Zukunft des Reisens sein. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was Diversity & Inclusion für uns bedeutet, besuchen Sie einfach Unsere DNA. Wir ermuntern Menschen mit Behinderung, sich zu bewerben.